Семейная ипотека — льготная программа с господдержкой, которая помогает семьям с детьми купить дом или построить свой дом по сниженной ставке. В КП «Свобода» подскажем, какой формат подойдёт именно вам: готовый дом, участок ИЖС или строительство по проекту с подрядом.
Кому подходит программа
Обычно «Семейная ипотека» доступна:
- семьям, где есть ребёнок до 6 лет включительно;
- семьям, где есть ребёнок-инвалид.
Важно: в Тульской области (в т.ч. в городе Щёкино) программа также может применяться для покупки квартиры на вторичном рынке при соблюдении требований программы (в т.ч. по возрасту дома и статусу объекта). Для домов/участков в КП чаще используются сценарии «дом от застройщика» или «участок + строительство по подрядному договору».
На что можно направить ипотеку
В зависимости от банка и выбранной схемы можно:
- купить готовый или строящийся дом у застройщика;
- построить дом с подрядчиком — по правилам программы обычно используется эскроу, самостоятельное строительство не применяется;
- купить участок ИЖС и строить дом по договору подряда (с эскроу — по требованиям программы/банка).
Основные условия (ориентиры)
- Ставка: до 6% годовых (льготная; итоговая ставка — по условиям банка).
- Первоначальный взнос: от 20% (часто можно использовать маткапитал — по правилам банка).
- Срок кредита: до 30 лет (по условиям банка).
- Максимальная сумма по льготной части для Тульской области: до 6 млн ₽.
Если объект дороже лимита, возможна комбинированная схема: часть суммы — по льготной ставке в пределах лимита, остальная часть — на рыночных условиях (зависит от банка).
Итоговые условия зависят от банка, вашей кредитной истории, дохода и выбранного объекта.
Как мы помогаем с оформлением
Начинаем с консультации: уточняем состав семьи, цель покупки и бюджет, чтобы быстро понять, подходит ли «Семейная ипотека» и какая схема будет оптимальной — готовый дом, участок + строительство или строительство по проекту.
Далее подбираем в КП «Свобода» варианты, которые обычно соответствуют требованиям банков, заранее проговариваем нюансы по первоначальному взносу, маткапиталу и срокам сделки.
После выбора объекта:
- готовим и передаём пакет документов по объекту;
- отвечаем на вопросы банка;
- сопровождаем процесс до финала — от предварительного одобрения до подписания договора и регистрации.
Какие документы обычно нужны
- паспорт(а) заёмщика/созаемщика;
- свидетельство о браке (если применимо);
- свидетельства о рождении детей / документы по статусу ребёнка-инвалида;
- подтверждение дохода и занятости.
Частые вопросы
Можно ли купить дом дороже лимита программы? — Да, иногда применяют комбинированную схему: льготная часть в пределах лимита, остальное — по рыночной ставке (по условиям банка).
Подойдёт ли семейная ипотека для участка ИЖС? — Обычно рассматриваются схемы «участок + строительство по договору подряда» (как правило, с эскроу).
Оставьте заявку — рассчитаем примерный платёж, подберём подходящий объект в КП «Свобода» и объясним шаги оформления.
