Планируете купить или построить дом в спокойной, зелёной части Тульской области?
С государственной программой «Сельская ипотека» и коттеджным посёлком «Свобода» мечта о собственном доме становится реальным и просчитанным проектом, а не далёкой мечтой.
Мы помогаем подобрать участок или дом, банк-партнёр и провести сделку так, чтобы вы безопасно уложились в условия программы и получили минимально возможную ставку.
Что такое сельская ипотека
Сельская ипотека – федеральная льготная программа, которая действует в Тульской области с 2020 года и продолжает работать по сегодняшний день. Первым банком, который начал выдавать такие кредиты в регионе, стал Россельхозбанк – он принимает заявки с 3 марта 2020 года.
Главная идея программы – помочь купить или построить жильё в сельской местности под льготную ставку до 3% годовых, за счёт субсидий из федерального бюджета. При дополнительной поддержке со стороны муниципалитета ставка может опускаться до 0,1% годовых.
Ключевые параметры сельской ипотеки
Мы работаем в рамках официальных условий программы и требований банка. На текущий год действуют следующие базовые параметры:
| Параметр | Условия по сельской ипотеке |
|---|---|
| Процентная ставка |
От 0,1% до 3% годовых. 0,1% – при дополнительном субсидировании со стороны региона/муниципалитета. Базовая льготная ставка – до 3% годовых. |
| Сумма кредита |
От 100 000 ₽ до 6 000 000 ₽ на одного заемщика. До 12 000 000 ₽ на один объект – при оформлении двух кредитов на супругов. |
| Срок кредита | До 25 лет. |
| Первоначальный взнос |
По программе – от 10%. Фактически по условиям банка-партнёра в регионе – чаще от 20%. Возможно использование материнского капитала. |
| Возраст и статус заемщика |
Граждане РФ в возрасте от 21 до 75 лет (по условиям банка-партнёра). Официальное трудоустройство, подтверждённый доход, постоянная регистрация в регионе. Можно привлекать созаемщиков, супруг(а) – созаемщик по умолчанию. |
| Льготные категории заемщиков (с 2025 года) |
|
| Подтверждение льготного статуса |
В течение 5 лет после выдачи кредита необходимо каждые 6 месяцев
подтверждать, что заемщик относится к одной из льготных категорий или продолжает вести деятельность как ИП в сфере АПК. При отсутствии подтверждений банк вправе повысить ставку до рыночной. |
| Допустимые объекты |
|
| Регион и населённый пункт |
Тульская область. Населённый пункт входит в перечень сельских/опорных территорий, утверждённый постановлениями Правительства Тульской области. В посёлке «Свобода» объекты подбираются с учётом этих требований. |
| Материнский капитал | Можно использовать на первоначальный взнос и на досрочное погашение кредита в рамках требований ПФР и банка. |
| Ограничения по программе |
|
На что можно взять сельскую ипотеку в посёлке «Свобода»
В коттеджном посёлке «Свобода» вы можете использовать сельскую ипотеку для:
- покупки готового дома под ключ
- покупки участка под строительство дома
- строительства дома по одному из наших проектов с подрядной организацией
Банк-партнёр и реальные ставки
Мы работаем только с проверенными банком и сопровождаем вас на каждом этапе: от подачи заявки до выдачи кредита и регистрации сделки.
Официальный банк по сельской ипотеке в Тульской области
По федеральному перечню и данным по региону сельскую ипотеку в Тульской области может выдавать Россельхозбанк.Мы опираемся на фактические условия банка-партнёра, с которыми уже проводили сделки по сельской ипотеке.
| Россельхозбанк | |
|---|---|
| Ставка минимальная | 0,1% |
| Ставка максимальная | 3% |
| Сумма | До 6 000 000 ₽ на заемщика |
| Срок | До 25 лет |
| Первоначальный взнос | От 20%, возможен материнский капитал |
| Страхование | На усмотрение банка |
| Срок действия программы | Бессрочно |
Материнский капитал и первый взнос
Сельская ипотека – один из самых удобных способов использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий. Условиями программы предусмотрено, что маткапитал можно направить:
- на первоначальный взнос
- на досрочное погашение кредита
По фактическим условиям:
- Первый взнос – от 10%
- В Россельхозбанке при использовании маткапитала стандартно ориентируются на первый взнос от 20%
Мы помогаем правильно выстроить схему сделки, чтобы материнский капитал был применён в рамках требований ПФР и банка.
Почему сельская ипотека выгодна именно сейчас
Сейчас сельская ипотека – одна из самых сильных госпрограмм на рынке недвижимости.
Что вы получаете:
- Ставка от 0,1% до 3% – экономия сотен тысяч рублей по сравнению с обычной ипотекой
- Возможность жить в собственном доме, а не в квартире
- Специальная поддержка для семей с детьми, работников села и участников СВО
- Участие в развитии современной сельской среды в регионе
- Более комфортную и экологичную среду: тише, больше воздуха и личного пространства
Что мы берём на себя
Команда посёлка «Свобода» сопровождает вас от идеи «Хочу дом» до финального «Вот ключи». Мы помогаем:
- Подобрать объект – участок, готовый дом или проект под строительство в рамках сельской ипотеки
- Проверить, подходит ли ваш населённый пункт под программу (по перечням сельских и опорных территорий, утверждённым постановлениями Правительства Тульской области).
- Выбрать банк и конкретный продукт с понятными условиями
- Собрать пакет документов и корректно оформить заявку
- Согласовать сделку и довести её до регистрации права собственности
Сделайте шаг к новому дому уже сегодня
- Оставьте заявку на консультацию или позвоните нам
- Мы уточним вашу ситуацию, статус, категорию, возможности по доходу
- Подберём оптимальное сочетание «банк + объект + схема сделки»
- Поможем воспользоваться государственной программой так, чтобы вы действительно почувствовали разницу в платеже и уровне жизни
Коттеджный посёлок «Свобода» и сельская ипотека – это работающая связка для тех, кто хочет жить в собственном доме в Тульской области и платить за него по-умному, а не «как получится».
