IT ипотека от 6%

ИТ-ипотека — льготная программа для сотрудников аккредитованных ИТ-компаний. Если вы работаете в цифровой сфере и планируете переезд за город, покупка дома в КП «Свобода» может быть удобным сценарием: посёлок находится в Тульской области недалеко от Тулы — для тех, кто хочет жить ближе к природе и сохранять связь с городом.

Кому подходит программа

Обычно требования включают:

• гражданство РФ;
• возраст от 18 до 50 лет включительно;
• работа по трудовому договору в аккредитованной ИТ-компании, которая соответствует требованиям программы (в т.ч. по налоговым льготам/страховым взносам и раскрытию данных для проверки банком);
• стаж на текущем месте работы обычно от 3 месяцев;
• подтверждённый доход: для Тульской области ориентир — от 90 000 ₽ в месяц (до вычета НДФЛ), по условиям банка.

Основные условия (ориентиры)

• Ставка: до 6% годовых (итоговая ставка — по условиям банка).
• Сумма кредита: до 9 млн ₽ (возможны комбинированные схемы сверх лимита — по рыночной части, если банк предлагает).
• Первоначальный взнос: обычно от 20% (по условиям банка).
• Срок кредита: до 30 лет (по условиям банка).

Важные ограничения, которые лучше проверить заранее

• У банков есть требования к работодателю. По обновлённым правилам/практике программа IT-ипотеки в Тульской области может быть недоступна, если ИТ-компания зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге. Мы проверим необходимую информацию по вашей компании и банку.

На что можно направить ИТ-ипотеку

По ИТ-ипотеке обычно можно:

• купить дом с участком у застройщика/юридического лица (по требованиям банка);
• оформить сценарий «участок + строительство дома», если строительство идёт по договору подряда и расчёты проходят через эскроу (по правилам банка/программы).

Как правило, вторичный рынок по ИТ-ипотеке не подходит — ориентируемся на требования конкретного банка.

Важный момент про сохранение ставки

Льготная ставка действует при соблюдении условий программы: банки обычно требуют сохранять трудоустройство в подходящей ИТ-компании и периодически подтверждать это. При нарушении условий ставка может быть пересчитана по правилам банка/программы.

Как мы помогаем

• Подбираем дом/участок в КП «Свобода» под требования банка.
• Готовим документы по объекту и сопровождаем сделку до финала.
• Подсказываем, какие справки и подтверждения лучше подготовить для быстрого одобрения.

Какие документы обычно нужны

• паспорт;
• подтверждение занятости в ИТ-компании (по форме банка);
• подтверждение дохода;
• документы по объекту (со своей стороны поможем собрать).

Оставьте заявку — проверим базовое соответствие условиям ИТ-ипотеки и предложим подходящие варианты в КП «Свобода».