ИТ-ипотека — льготная программа для сотрудников аккредитованных ИТ-компаний. Если вы работаете в цифровой сфере и планируете переезд за город, покупка дома в КП «Свобода» может быть удобным сценарием: посёлок находится в Тульской области недалеко от Тулы — для тех, кто хочет жить ближе к природе и сохранять связь с городом.
Кому подходит программа
Обычно требования включают:
- гражданство РФ;
- возраст от 18 до 50 лет включительно;
- работа по трудовому договору в аккредитованной ИТ-компании, которая соответствует требованиям программы (в т.ч. по налоговым льготам/страховым взносам и раскрытию данных для проверки банком);
- стаж на текущем месте работы обычно от 3 месяцев;
- подтверждённый доход: для Тульской области ориентир — от 90 000 ₽ в месяц (до вычета НДФЛ), по условиям банка.
Основные условия (ориентиры)
- Ставка: до 6% годовых (итоговая ставка — по условиям банка).
- Сумма кредита: до 9 млн ₽ (возможны комбинированные схемы сверх лимита — по рыночной части, если банк предлагает).
- Первоначальный взнос: обычно от 20% (по условиям банка).
- Срок кредита: до 30 лет (по условиям банка).
Важные ограничения, которые лучше проверить заранее
- У банков есть требования к работодателю. По обновлённым правилам/практике программа IT-ипотеки в Тульской области может быть недоступна, если ИТ-компания зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге. Мы проверим необходимую информацию по вашей компании и банку.
На что можно направить ИТ-ипотеку
По ИТ-ипотеке обычно можно:
- купить дом с участком у застройщика/юридического лица (по требованиям банка);
- оформить сценарий «участок + строительство дома», если строительство идёт по договору подряда и расчёты проходят через эскроу (по правилам банка/программы).
Как правило, вторичный рынок по ИТ-ипотеке не подходит — ориентируемся на требования конкретного банка.
Важный момент про сохранение ставки
Льготная ставка действует при соблюдении условий программы: банки обычно требуют сохранять трудоустройство в подходящей ИТ-компании и периодически подтверждать это. При нарушении условий ставка может быть пересчитана по правилам банка/программы.
Как мы помогаем
- Подбираем дом/участок в КП «Свобода» под требования банка.
- Готовим документы по объекту и сопровождаем сделку до финала.
- Подсказываем, какие справки и подтверждения лучше подготовить для быстрого одобрения.
Какие документы обычно нужны
- паспорт;
- подтверждение занятости в ИТ-компании (по форме банка);
- подтверждение дохода;
- документы по объекту (со своей стороны поможем собрать).
Оставьте заявку — проверим базовое соответствие условиям ИТ-ипотеки и предложим подходящие варианты в КП «Свобода».
